LOGISTILOC - Conciergerie & Gestion Airbnb à Versailles et Paris !

La conciergerie Airbnb à Versailles 👑 : Profitez de la demande croissante de séjours plus longs

Mon, 14 Mar 2022 07:16:54 -0700

Une nouvelle tendance de fond

Le monde du voyage a radicalement changé. Le télétravail, l'école à distance et les activités en ligne permettent désormais à de nombreuses personnes de passer davantage de temps loin de chez elles. Les voyageurs sur Airbnb n'échappent pas à cette tendance : 20 % des nuits réservées aux mois de juillet, août et septembre 2021 concernaient des séjours de 28 jours ou plus. En 2019, ce pourcentage était de 14 % à la même période.

L'accueil de voyageurs pour des séjours longue durée n'est pas seulement une occasion de remplir votre calendrier. Cela peut également vous permettre d'optimiser le nettoyage de votre logement, la communication avec vos voyageurs et la gestion de vos tâches administratives.

Les séjours longue durée permettent de réduire la fréquence des réservations et le nombre de voyageurs à gérer, votre bien subit moins de roulement ce qui diminue le risque de déterioration du bien.

En proposant des séjours longue durée et des tarifs préférentiels, vous permettez à votre logement de sortir du lot et augmentez vos chances de décrocher des réservations.

Nous avons été les premiers à repérer cette tendance et à adopter notre offre en conséquence, une rapidité d'execution qui nous a permis de développer un réseau d'entreprises partenaires qui nous transmettent quotidiennement leurs demandes locatives.

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Location Airbnb et COVID-19 : 11 conseils de nettoyage 🖐🏻

Thu, 16 Apr 2020 09:22:48 -0700

Différence entre désinfection et nettoyage :

Lorsqu'il s'agit de prévenir la propagation des germes, il est préférable de comprendre la différence entre le nettoyage et la désinfection. Le nettoyage consiste à éliminer les germes, la saleté et les impuretés (comme lorsque vous utilisez une éponge savonneuse pour essuyer un comptoir ou une cuisinière visiblement sale). La désinfection consiste à utiliser des produits chimiques pour tuer les germes (comme utiliser de l'eau de Javel en spray). En nettoyant d'abord, puis en désinfectant, vous pouvez réduire le risque d'infection.

Suivez ces consignes de nettoyage

Voici quelques consignes à respecter lors du nettoyage de votre logement entre deux séjours. Si vous travaillez avec un professionnel du nettoyage, demandez-lui de respecter cette liste.

1. Aérez les pièces avant de les nettoyer. Laissez circuler l'air frais pendant au moins 20 minutes. Si possible, laissez toutes les fenêtres ouvertes pendant tout le processus de nettoyage.

2. Lavez-vous les mains soigneusement avant et après chaque nettoyage. Utilisez du savon et de l'eau, puis frottez pendant au moins 20 secondes. Si ce n'est pas possible, utilisez un désinfectant pour les mains contenant au moins 60 % d'alcool.

3. Nettoyez, puis désinfectez. Utilisez un détergent ou du savon et de l'eau pour enlever la saleté, la graisse, la poussière et les germes. Une fois la surface propre, appliquez un désinfectant à l'aide d'un spray. Laissez poser quelques minutes, puis essuyez. Si vous n'utilisez pas d'essuie-tout ou de lingettes jetables, il est préférable d'utiliser un nouveau chiffon de nettoyage pour chaque...Read More

Le COVID-19 et votre activité Airbnb : 5 conseils pour minimiser l'impact 🖐🏻

Mon, 23 Mar 2020 10:26:14 -0700

Les voyageurs veulent plus de flexibilité. Voici ce que les hôtes peuvent proposer dès maintenant.

Le coronavirus (COVID-19) affecte de nombreux membres de la communauté Airbnb, sur le plan personnel mais aussi pour leurs projets de voyage ou d'accueil de voyageurs. Bien que de nombreux voyageurs choisissent de rester chez eux en cette période d'incertitude, d'autres continuent de planifier des séjours locaux et de futurs voyages.

En tant que hôte vous pouvez dès maintenant pour répondre aux besoins des voyageurs :

Passez à des conditions d'annulation plus flexibles. Il est compréhensible que de nombreux voyageurs hésitent à réserver un futur voyage. Si vous appliquez actuellement des conditions d'annulation strictes, pensez à passer à des conditions flexibles ou modérées (vous pourrez toujours revenir à vos conditions d'annulation strictes si nécessaire). En sachant qu'ils disposent d'une plus grande flexibilité pour annuler, les voyageurs sont plus confiants à l'idée d'effectuer une nouvelle réservation.
Autorisez la réservation de séjours plus longs sur votre calendrier et proposez des réductions hebdomadaires ou mensuelles. De nombreux voyageurs peuvent être à la recherche de séjours hebdomadaires et mensuels plus proches de chez eux. En autorisant la réservation de séjours plus longs sur votre calendrier, vous pouvez attirer ces voyageurs, disposer d'une meilleure prévisibilité mensuelle et réduire le temps que vous passez à faire le ménage et à préparer votre logement pour les prochains voyageurs. Pensez à proposer une réduction sur des séjours de 7 jours ou plus. Moins de 50 % des hôtes proposent une réduction hebdomadaire ou mensuelle, et ceux qui le font ont...Read More

Politique relative aux cas de force majeure et coronavirus (COVID-19) 🔬

Mon, 23 Mar 2020 08:36:44 -0700

Le 11 mars dernier, l'Organisation mondiale de la santé (OMS) a qualifié l'épidémie de coronavirus (communément appelé COVID-19) de pandémie mondiale. Depuis, l'épidémie a rapidement pris de l'ampleur, et les gouvernements du monde entier ont pris des mesures pour ralentir la propagation du COVID-19.

Pour protéger et rassurer sa communauté, Airbnb fournit la couverture suivante en vertu de sa Politique relative aux cas de force majeure spécifiques au COVID-19.

Les réservations de séjours et d'expériences Airbnb effectuées au plus tard le 14 mars 2020, avec une date d'arrivée entre le 14 mars 2020 et le 14 avril 2020, sont couvertes par la politique et peuvent être annulées avant la date d'arrivée. Les voyageurs qui annulent recevront un remboursement intégral et les hôtes pourront annuler sans frais ni incidence sur leur statut de Superhost. Airbnb rembourse tous les frais de service pour les annulations couvertes.

Les conditions d'annulation de l'hôte s'appliquent comme prévu aux réservations effectuées après le 14 mars 2020, ainsi qu'aux réservations effectuées au plus tard le 14 mars 2020 et dont la date d'arrivée est postérieure au 14 avril 2020. Les annulations effectuées avant le 14 mars 2020 seront traitées en fonction de la couverture des cas de force majeure en vigueur au moment de l'annulation (et non de la couverture décrite ici).

Si une réservation est déjà commencée (la date d'arrivée est passée), ce cas de force majeure ne s'applique pas.

Les réservations au sein de la Chine continentale sont couvertes par la Politique existante relative aux cas de force majeure liés au COVID-19 pour la Chine continentale. Les réservations Luxe ou Luxury Retreats sont couvertes par la Read More

Gestion locative Haut de gamme Saint-Cloud : Optimisez vos revenus 🔑

Sun, 22 Mar 2020 12:33:06 -0700

Saint-Cloud est une commune prisée du département des Hauts-de-Seine, qui se situe au flanc d’une colline, se divisant en deux zones distinctes : les bords de Seine et le plateau de colline. Limitrophe de Boulogne-Billancourt, Saint-Cloud dispose d’une bonne desserte par les transports en commun avec le Transilien (ligne L et U), le tramway (T2) et de nombreuses autres lignes de bus. La porte de Saint-Cloud ne se trouvant qu’à 2,5 kilomètres de la commune, Paris intra-muros reste à quelques minutes en voiture.

D’un point de vue économique, les Hauts-de-Seine est l’un des départements les plus dynamiques de France dû à sa proximité avec le premier centre d’affaires européen, la Défense. Le département concentre une bonne partie de la richesse et des emplois créés en France. La Défense reste un réel atout pour Saint-Cloud, et cela explique notamment le pourcentage dominant de jeune couple CSP+ ayant des enfants. En effet, le taux de chômage y est très faible, moins de 6% de la population (de 15 à 64 ans) et le PIB y est trois fois supérieur à la moyenne nationale.

La commune attire donc les jeunes cadres de l’Ouest parisien, voulant profiter de la qualité de vie que propose la commune aux portes de Paris, avec notamment les différents espaces verts (Le Parc de Saint-Cloud) ou l’hippodrome. Ils viennent également chercher le caractère familial et paisible de Saint-Cloud, plus reposant que le vacarme parisien que vivent ces cadres en semaine.

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Versailles

Gestion locative Haut de gamme Paris Ouest : L'assurance habitation 🏠

Fri, 13 Mar 2020 16:46:04 -0700

Le locataire titulaire d'un bail d'habitation (logement vide, meublé ou bail mobilité) a l'obligation de s'assurer contre les risques dont il doit répondre (incendie, dégâts des eaux, ...). S'il ne le fait pas, le bailleur peut résilier le bail, ou souscrire une assurance à la place du locataire en répercutant le coût sur le montant du loyer.

La loi Alur du 26 mars 2014 dispose que tout locataire est dans l’obligation de contracter une assurance habitation afin de couvrir le logement dans lequel il vit, celle-ci s’applique donc aux locations meublées.

Le contrat d’assurance habitation doit donc inclure au minimum une garantie responsabilité civile (pour les dommages causés aux tiers) et une garantie des risques locatifs.

En effet, le locataire est responsable des dommages subis par le logement en cas d’incendie, de dégât des eaux ou encore d’explosion.

Le locataire justifie obligatoirement de cette assurance (attestation d'assurance) :

lors de la remise des clefs,
à chaque renouvellement du contrat de bail,
chaque année, à la demande du bailleur.

Vous pouvez dès à présent souscrire en ligne en 2 minutes une assurance habitation, sans engagement.

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Louer en Airbnb à Courbevoie : La législation ⚖️

Fri, 31 Jan 2020 15:04:19 -0800

Afin de maîtriser le développement des hébergements touristiques sur son territoire, le conseil municipal de Courbevoie a délibéré le 18 mars 2019 pour instaurer un téléservice pour l’enregistrement des hébergements touristiques proposés sur les plateformes de location.

L’objectif principal est de conserver le modèle collaboratif de ces plateformes : il vous est possible de proposer un hébergement touristique dans votre résidence principale, tout au long de l’année si vous êtes présent chez vous (location de chambres meublées, activité de chambres d’hôtes), ou en votre absence dans la limite de 120 jours par an.

Pour ce faire, il sera nécessaire de vous enregistrer au préalable sur la plateforme suivante : https://courbevoie.admin-touriz.fr

La déclaration en ligne est obligatoire et remplace, de fait, la déclaration papier effectuée précédemment pour ceux qui étaient déjà déclarés en mairie. Une fois la déclaration effectuée, l'usager reçoit un récépissé de déclaration par mail avec son numéro d'enregistrement. Toute location engendre le règlement d’une taxe de séjour dont les modalités sont précisées au moment de votre enregistrement.

En dehors des cas des résidences principales :

L’arrêté préfectoral du 21 février 2008 a institué un régime de protection des locaux d’habitation. Leur changement d’usage est soumis à autorisation préalable (conformément à l’article L.631-7 du code de la construction et de l’habitation).

La délivrance d'une autorisation de changement d'usage est préalable à la mise en location. Cette demande de changement d'usage est par ailleurs soumise à compensation car des mètres carrés...Read More

Louer en Airbnb à Saint-Cloud : 3 raisons de se lancer 🔑

Tue, 17 Dec 2019 07:35:32 -0800

Saint-Cloud dispose d’un cadre de vie privilégié, à quelques pas de Paris et de Boulogne-Billancourt, deuxième commune la plus peuplée d’Île-de-France.

Jolie commune dans les Hauts de Seine, elle tire son nom du moine Clodoald qui vint s'installer au Vème siècle pour fuir les querelles de pouvoir de ses oncles et préférant ainsi se consacrer à la religion.

La ville possède un superbe parc et un château bâtis à partir de 1658 par le duc d'Orléans. Le domaine national de Saint Cloud est un des plus grands de la région Ile de France et vous offrira de charmantes promenades. Ses jardins furent dessinés par Le Nôtre au XVIIème siècle et furent classés monument historique en 1994.

Les jardins des Tourneroches quant à eux offrent une vue imprenable sur la capitale et surtout sur la célèbre Dame de Fer. La superbe église Saint Clodoald dans le centre de la ville est également à ne pas manquer.

De nombreuses courses se déroulent régulièrement sur l'hippodrome de Saint Cloud d'une superficie de 75 hectares. Aménagé en 1901.

A noter également la présence chaque année du festival Rock en Seine et à proximité immédiate le tournoi de Roland-Garros et les matchs de Champions League du PSG à Boulogne-Billancourt ville située juste en face de Saint-Cloud.

Envie de confier la gestion de votre bien à Saint-Cloud ? Création d’annonces, conseils sur le mobilier, photos, sélection, communication et accueil des voyageurs, ménage et opérations de maintenance, LogistiLoc se charge de l’ensemble du processus de location.

La réglementation Airbnb à Neuilly-sur-Seine 🔑

Sat, 16 Nov 2019 08:06:19 -0800

Afin de maîtriser le développement des hébergements touristiques sur son territoire, la ville de Neuilly a adopté le 29 mars 2018 une délibération instaurant un téléservice pour l’enregistrement des hébergements touristiques proposés sur les plateformes de location.

L’objectif principal est de conserver le modèle collaboratif de ces plateformes : en effet, vous pouvez proposer un hébergement touristique dans votre résidence principale, tout au long de l’année si vous êtes présent chez vous (location de chambres meublées, activité de chambres d’hôtes), ou en votre absence dans la limite de 120 jours par an.

Pour ce faire, il est nécessaire de vous enregistrer au préalable sur la plateforme suivante : https://neuilly.admin-touriz.fr/.

La déclaration en ligne est obligatoire et remplace, de fait, la déclaration papier effectuée précédemment pour ceux qui étaient déjà déclarés en mairie.

Une fois la déclaration effectuée, l'usager reçoit un récépissé de déclaration par mail avec son numéro d'enregistrement.

Depuis le premier juillet 2018, ce numéro est demandé sur les plateformes de location touristiques en ligne.

Les démarches sont rapides et gratuites.

En dehors des cas des résidences principales, la ville de Neuilly a fixé les conditions dans lesquelles sont délivrées ces autorisations et a déterminé les compensations demandées en application des articles L.631-7 et suivants du code de la construction et de l'habitation (délibération du Conseil Municipal n°22-21112013 du 21 novembre 2013 complétée par la délibération n°26-15122015 du 15...Read More

Gestion locative Haut de Gamme à Versailles 🔑

Mon, 11 Nov 2019 14:39:56 -0800

La location touristique possède quantité d’avantages – très peu de risques d’impayés, des revenus plus intéressants à court terme qu’en location longue durée, des locataires qui changent tout le temps – mais s’accompagne également de contraintes.

En particulier, louer en saisonnier peut s’avérer très chronophage, la durée moyenne de séjour des voyageurs dans un meublé touristique étant de 3 nuits.

Et elle implique d’être présent pour l’arrivée des locataires, de veiller à ce qu’ils aient laissé le logement en bon état avant de partir, et faire en sorte qu’il soit propre pour recevoir les prochains voyageurs. Pour pallier cet inconvénient, il est désormais possible de faire appel à des services de conciergerie spécialisés chez LogistiLoc vous pouvez bénéficier de prestations d’accueil des voyageurs, de remise et de récupération des clés, de ménage et de lavage du linge.

Pratique, ce service vous libère d’une obligation d’autant plus chronophage que les locataires peuvent se succéder à toute vitesse durant la belle saison.

Sans frais de souscription. Nous ne sommes rémunérés que sur les bénéfices générés par votre logement, vous pouvez toujours profiter de votre bien selon vos souhaits et ce grâce à une gestion locative hybride de votre bien entre locations meublées saisonnières et locations professionnelles auprès des entreprises partenaires.

Parce qu'une collaboration se base sur la confiance mais également sur un objectif commun, notre commission basée sur un pourcentage nous pousse à vous faire gagner plus d’argent.

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